הדרך לדירה משלכם עוברת בדרך כלל בבנק לשם קבלת משכנתא. הבנק שייתן לכם את המשכנתא המיוחלת גם יחייב אתכם לבטח אותה בביטוח משכנתא.

המדריך הבא יסייע לכם לבחור את ביטוח המשכנתא המתאים לכם:

מהו ביטוח משכנתא
בביטוח משכנתא נכללים גם ביטוח מבנה וביטוח חיים. לרוב, ביטוח מבנה כולל כיסוי מפני נזקים שנגרמו כתוצאה משריפה, הצפה או פגעי טבע. במקרה של נזק למבנה, חברת הביטוח תכסה את עלויות התיקון במטרה להחזיר לדירה את ערכה המקורי. במקרה שהאדם שקיבל את המשכנתא נפטר, חברת הביטוח תשלם את ההחזר על המשכנתא (ראו עוד ב"הרחבות לביטוח משכנתא").

חשוב לדעת שביטוח חיים במסגרת המשכנתא אינו כולל פיצוי כספי לבני המשפחה במקרה של מות המבוטח, אלא רק את החזרי התשלומים לבנק. כדי להבטיח פיצוי כספי כזה, יש לרכוש ביטוח חיים נוסף בנפרד.

היכן ניתן לרכוש ביטוח משכנתא
ניתן לרכוש פוליסת ביטוח משכנתא אצל חברות הביטוח או באמצעות הבנק שממנו רכשתם את המשכנתא. ה קפידו לבדוק את סעיפי הפוליסות ולהתאים אותם לצרכים שלכם ובדקו את המחירים. זה המקום לציין שביטוחי המשכנתא הבנקאיים לרוב יקרים מאלה של חברות הביטוח.
היקף כיסוי הנזקים של ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא מכסה רק נזק שנגרם למבנה, ולא לתכולתו. לדוגמה, אם הדירה ניזוקה כתוצאה מפריצה – יכוסה הנזק למבנה, אך לא הרכוש שנגנב או ניזוק.

הרחבות לביטוח משכנתא
יש חברות ביטוח שמציעות הרחבות לפוליסה למקרים נוספים חוץ מפטירת המבוטח. קרים כאלה כוללים נכות קבועה שבגינה מאבד המבוטח את כושר העבודה שלו, או אבטלה לתקופה ממושכת, או במקרה של גילוי מחלה קשה. במקרים כאלה, חברת הביטוח תשלם את ההחזרים על המשכנתא.

הרחבות נוספות שמציעות חלק מחברות הביטוח כוללות, בין היתר, כיסוי למימון עלות עבודתם של בעלי מקצוע שעסקו בשיפוץ הנכס שניזוק, ומימון שכירות למבוטח שדירתו נפגעה ולא ניתן לגור בה עד לסיום השיפוצים.

איך לבחור ביטוח משכנתא
בבחירת ביטוח משכנתא שימו לב לנקודות הבאות:

• גובה הכיסוי.
• גובה הפרמיה החודשית.
• אפשרויות ההרחבה של הפוליסה.
• פרמיה קבועה או פרמיה משתנה בהתאם גיל המבוטח.